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Attraktive Doppelhaushälfte in Reichertshausen – familienfreundlich, gepflegt und bestens angebunden



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
85293 Reichertshausen - Reichertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C89HAFXR5E

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Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in Reichertshausen mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Grundstück. Ausgebautes Dachgeschoss, schöner Garten mit großer Terrasse, Garage und Stellplatz. Familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur und sehr guter Anbindung nach München und Ingolstadt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
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Preis/m²
4.142,86 €
Provision
2,38% vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Reichertshausen.Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause. Das ca. 350 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert, neue Fenster und Fenstertüren.Zur Ausstattung gehören:ÖlzentralheizungBadezimmer mit Badewanne und Duscheseparates Gäste-WCGarage sowie zusätzlicher Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Reichertshausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien direkt vor Ort.Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie bequem nach München und Ingolstadt. Auch die Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A9 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale regionale Anbindung.Das Freizeitangebot ist vielfältig und spricht Jung und Alt gleichermaßen an: Sportvereine, Sportanlagen, eine Mehrzweckhalle sowie kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein Golfplatz in der Umgebung rundet das Angebot ab.Die nur etwa 5 km entfernte Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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