EFH in prima Lage - auf Erbpachtgrundstück

Einteilung:

EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, WC

OG: 3 x Schlafen, Bad, WC

Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut, diese haben aber keine volle Raumhöhe, und sind somit nicht in der Wohnfläche nicht mitgerechnet.

Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt also genügend Stauraum.

Im OG sind auch Küchenanschlüsse, somit könnte das Haus auch per zwei Generationen genutzt werden.

Das Objekt hat eine gute Grundsubstanz, im Bad gibt es etwas für Sie zu tun.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie steht auf einem kirchlichen Erbbaugrundstück, dieses wurde 1965 begründet und läuft auf 99 Jahre, somit bis 2064.

Die Veräusserung des Erbbaurechts bedarf entsprechend den Regelungen des Erbbaurechtsvertrags der Zustimmung des Grundstückseigentümers.

Bei Fragen zum Wesen und zu den Modalitäten eines Erbbaurechtes sprechen Sie uns einfach darauf an.

Derzeit beträgt der jährliche Erbbauzins nur 385,08 €. Im Rahmen des Verkaufes wird dieser angepasst. Dies wird gestaffelt geschehen. Hier Zahlen, die mit dem Bistum bis dato ausgetauscht wurden.

In den ersten 4 Jahren nach dem Kauf: 1.745 Euro/ Jahr.

In den folgenden 6 Jahren: 2.617,50 Euro/ Jahr.

Und dann im Anschluss: 3.490 Euro/ Jahr.

Nach Rücksprache mit dem Bistum wäre auch eine Verlängerung bis 2096 möglich.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z