REH (KfW 55, Neubaustatus) - 10 Min. südl. Landsberg

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung

Leben auf dem Lande in zentraler Dorflage: Fast fertiggestelltes REH MIT NEUBAUSTATUS (KfW 55)
Bitte beachten: Da das Gebäude noch nicht final fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Fotos um KI - generierte Beispielbilder. Außengestaltung und Innenmöblierung entsprechen nicht dem augenblicklichen Status.

Das energetisch interessante Gebäude ist Teil eines ehemaligen Bauernhauses mit drei EFH (Dreispänner: 2 REH + 1RMH). Der energetisch hochwertige Status und die moderne Raumgestaltung sind verbunden mit dem ländlichen Charme des Bauernhauses.

Dieses REH wird verkauft mit fertiger Elektrik, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonestrich, sowie vorbereitete Sanitäranlagen. Die Innenraumgestaltung (Böden und Sanitär) obliegt dem Käufer, damit er hier seinen persönlichen Geschmack einbringen kann.

ERDGESCHOSS
Diele, WC, Küche, Speis, Wohnen/Essen mit Zugang zur Süd-Terrasse

OBERGESCHOSS
Bad, Kind, Flur, Eltern

DACHGESCHOSS
großer Dachboden - Dachstudio (gedämmt), keine Raumtrennung durch Leichtbau-Innenwände

AUßENANLAGE
eine Terrasse, zwei Außenstellplätze

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren zu attraktiven Einspeisekonditionen (WEG).

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Reichling - "Balkon des Voralpenlandes" genannt - ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlandes. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Aussichten auf die Alpen.

In Reichling gibt es einen klasse Bio-Hofladen mit einem sehr schönem Café und tollem Bergblick.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Reichling verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu Landsberg ermöglicht es den Einwohnern von Reichling, die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Landsberg schnell und unkompliziert zu erreichen. Landsberg selbst ist eine historische Stadt mit malerischen Altstadtgassen und dem berühmten Lechwehr, was sie auch als kulturelles und touristisches Zentrum attraktiv macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturnähe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München (A96).

Reichling ist besonders für seine ländliche Idylle und das familiäre Gemeindeleben bekannt. Zudem lockt es mit Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa Wander- und Radwege sowie Ausflüge in nahegelegene Erholungsgebiete, wie den Ammersee oder die bayerischen Alpen. Die Einwohner schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage und das enge Gemeinschaftsgefühl.