Erstbezug - mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss

Objektnr: 1072707 Mit ca. 100,72 m² Wohnfläche auf einem ca. 225 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet ist. Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab. Ein besonderes Plus stellt das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 49,41 m² dar. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder einen privaten Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Lebensbereiche sowie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist hochwertig und alltagstauglich mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt der Neubau hohe energetische Ansprüche und schafft beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Als Erstbezug profitieren Sie zudem von einem modernen Gebäude ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau und können Ihr neues Zuhause von Anfang an individuell gestalten. Bei Bedarf kann das baugleiche Reihenmittelhaus ebenfalls erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Sämtliche Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Makler keine Gewähr; eine eigene Prüfung durch den Makler erfolgt nur soweit ausdrücklich angegeben.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,43 m², Gesamtfläche: 150,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen