Traumlage mit Weitblick! Schmuckstück in Ortsrandlage für Ruhesuchende!

Traumhafte Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick - Wohnen in sehr ruhiger und idyllischer Lage! Dieses äußerst gemütliche und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer absoluten Traumlage direkt am Ortsrand. Die außergewöhnlich ruhige Hanglage direkt am Ortsrand, der unverbaubare Panoramablick über die weitläufigen Wiesen und Felder bis hin zum angrenzenden Waldrand sowie die unmittelbare Nähe zur naturbelassenen Lechlandschaft verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Ob beim Frühstück auf dem sonnigen Süd-West-Balkon, beim Entspannen auf der Terrasse oder beim Blick aus dem Wohn- und Essbereich - die reizvolle Aussicht in die umliegende Landschaft sorgt Tag für Tag für ein einzigartiges Wohngefühl und vermittelt das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Ausblick vom Wohn- und Essbereich sowie vom davorliegenden Balkon und Garten. Während Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen, schweift der Blick über die wunderschöne Landschaft. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Urlaub und Rückzug vom Alltag, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet ca. 209,7 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 45 m² Nutzfläche und damit insgesamt rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung durch zwei Parteien oder mit Gewerbe - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen separaten, ebenerdigen Zugang und kann hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Gewerbeeinheit genutzt werden. In der Vergangenheit befand sich hier bereits eine Praxis. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Gas-Zentral-Heizungsanlage wurde bereits 2010 erneuert. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung