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Freiraum und Platz - freistehendes Wohnhaus in Sonnenlage



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
51580 Reichshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651RGNKB5LQ

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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand; Modernisierungen wird man je nach Gusto vornehmen. Die Wohnfläche ist klassisch in 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon aufgeteilt. Denkbar und gut nutzbar auch als Einfamilienhaus. Solide Massivbauweise der Bauzeit mit Satteldach und Keller. Massiv angebautes Nebengebäude, ideal für Hobbyzwecke, sowie weiteres Nebengebäude mit Doppelgarage. Großer, ebenes und in sich geschlossener Garten in Sonnenlage - ideal für Familie mit Kinder. Freiraum & Platz ! Möglicherweise auch ein Objekt zur Kapitalanlage.

Sonstiges
Besuchen SIe uns - www.pruin.de HINWEIS; Bei näherem Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage und folgen den Schritten zum interaktiven Langexposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 750,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 1105 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier auszugsweise Ausstattungsdetails; Treppenhaus in Naturstein, Holz-Zimmertürelemente, Böden in Keramik, Parkett, Laminat, Velours, PVC, doppelverglaste Holzfenster, EG-Wohnung zusätzlich mit zeitgemäßem Kachelofen, Bäder in Farben der Bauzeit und mit Tageslicht, technische Ausstattung weitestgehend der Bauzeit, neuwertige und gasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 2023, u.a.m.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in im ruhigen Ortsteil Hunsheim, der Gemeinde Reichshof,
am Rande des Naturparks Bergisches Land. Hier finden Bewohner einen Ortscharakter, verbunden mit einem Stück Natürlichkeit.
Gut erreichbare Infrastruktur auch im angrenzenden Wiehl, bzw. Gummersbach. Gleichfalls bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Reichshof selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Köln und Bonn und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten fehlen hier nicht. Reichshof besticht durch sein ländliches Flair und die freundliche Gemeinschaft der Bewohner. Angrenzend ist die Stadt Wiehl und Gummersbach, gleichfalls nächster Autobahnanschluss der A4 Gummersbach-Wiehl, in ca. 10 Autominuten.

Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die traditionellen Fachwerkhäuser und pittoresken Dörfer verleihen der Region einen besonderen Charme. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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