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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage & Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Reichshof-Berghausen



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
51580 Reichshof - Niedersteimel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JJGJEPYI9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 105,30 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Neue Fenster (2010), Neue Haustüre, Neue Heizkörper Öl-Zentralheizung vor ca. 5 Jahren erneuert, renovierte Terrasse (Wohnbereich), Neue Markise Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, zahlreichen Modernisierungen und attraktivem Ausbaupotenzial in einer schönen Wohnlage - eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Kaufpreis:€ 349.000,-- VB

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.490,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Fertighaus) aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine ruhige Lage, sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der ein behagliches Zuhause vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erneuerte Terrasse angrenzend zum Wohnzimmerbereich, die mit neuen Markisen ausgestattet ist und an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche inkl. vorhandener Einbauküche, Diele, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste WC.
Dachgeschoss: Aufgang vorhanden innerhalb des Eingangsbereich, ausbaufähig - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.
Alle Anschlüsse für Heizung, Strom, Wasser sind bereits vorhanden.
Parkettböden im Wohn- und Essbereich, PVC-Boden in der Küche, Fliesen in Bad und Flur, Garage sowie 2 Stellplätze.
k.A.

Lagebeschreibung

51580 Reichshof-Berghausen
Reichshof bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote z.b. die Wiehltalsperre, ein malerisches Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber oder die Krombacher Insel aus der Fernsehwerbung sowie ein hervorragendes Lauf- und Wandergebiet sind gut erreichbar. Die ruhige Wohnstraße und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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