Herzlich willkommen in Reichshof-Alpe! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in ländlich schöner Endbebauung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, idyllischer Lage von Reichshof und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die liebevolle Gestaltung von Innen- und Außenbereich.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fliesen-, Laminat- und Vinylböden, Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), eine massive Holztreppe, zwei Einbauküchen, zwei Bäder sowie eine neuwertige Gasheizung sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

In den vergangenen Jahren wurde das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt und vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.600 €. Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch problemlos wieder zusammenführen, sodass das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das im Jahr 1989 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Keller ist zudem von außen zugänglich, was insbesondere bei getrennter Nutzung der Einheiten von Vorteil ist.

Die windgeschützte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden, traumhaften Sonnenuntergängen und geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, hier kommt echtes Urlaubsgefühl auf.

Eine Garage sowie ein angrenzender Carport bieten zusätzlichen Stauraum und mehrere Stellplätze für Fahrzeuge.

Auch die Lage überzeugt: Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Grundschule, den Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnen A4 (Richtung Köln/Olpe) und A45 (Richtung Dortmund/Frankfurt) sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.

k.A.