Uriges Nurdachhaus in Reichshof, gemütlich und mit viel Charme

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
192.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
192.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
51580 Reichshof - Heidberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSJW8UGMGP

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Nurdachhaus wird Sie begeistern, egal ob Sie es als Ferienhaus nutzen möchten oder als Dauerwohnsitz. Das Auto parkt geschützt unter dem Carport, der Garten ist pflegeleicht und das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Nun zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen, überdachten Balkon und die kleine Küche. Eine Raumspartreppe führt ins Obergeschoss mit Studiozimmer und überdachtem Balkon und einem weiteren Raum. Das massiv erbaute Sockelgeschoss, ursprünglich Keller, wurde 1976 mit Genehmigung zu einem Wohnraum ausgebaut. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnraum gibt es einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Sonstiges
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 8.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.80
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
1.714,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.3
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, die Bäder sind gefliest.

Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, ca. 2009 sind der Bereich vor dem Haus und die Steintreppe neu gestaltet worden, sowie die Balkonverkleidung mit Glas versehen. 2014/2015 erfolgte der Anschluss an den Kanal, eine Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt. 2020 ist die neue Gasheizung eingebaut worden.

Lagebeschreibung

In Heidberg, zwischen Reichshof-Wildbergerhütte und Eckenhagen (ca. 9 km) gelegen, steht dieses besondere Haus. Eine Bushaltestelle und der Kindergarten befinden sich im Ort. Schulbusse bringen Ihre Kinder sicher in die Grund- und Gesamtschule nach Eckenhagen. Ein großes Freizeitangebot wie z.B. eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, der Affen- und Vogelpark, das Spaßbad MonteMare mit großer Saunalandschaft, diverse Sportvereine, ein großes Waldgebiet, Ski -und Rodelhänge, gespurte Loipen u.v.m stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung, ebenso der Golfplatz. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger etc) sowie Ärzte, Apotheken, Banken und eine gute Gastronomie sind u.a. in Wildbergerhütte und Eckenhagen zu finden. Trotz der dörflichen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A 4 (Köln-Olpe) und A 45 (Siegen-Dortmund).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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