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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Reichshof!



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
51580 Reichshof - Windfus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MR31SAE5BX

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses ist derzeit baurechtlich nicht genehmigt und wird daher nicht als genehmigte Wohnfläche berücksichtigt. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten und einer Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.883,33 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit kurzen Wegen in die nächstgelegenen Ortszentren. Die Lage passt zu einem Alltag, in dem Sie Ruhe schätzen und trotzdem schnell dort sind, wo Schule, Einkauf und Freizeit stattfinden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an die A4 sind die Ballungsräume Köln, Bonn und Siegen gut erreichbar.

Ein eigener Spielplatz im Ort, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort. Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl - ideal für alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit miteinander vorbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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