Modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, Wintergarten + 2 Garagen

Die modernisierte Immobilie präsentiert sich als komfortables Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung. Verteilt auf Unter- und Erdgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 181 m² und eine Nutzfläche von ca. 71 m² auf. Zwei Einzelgaragen komplettieren die Offerte. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung besitzen eigene, separate Eingänge. Bei Bedarf kann das Haus natürlich auch als eine Einheit im Mehrgenerationen-Stil genutzt werden - flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Kalt-Wintergarten mit praktischen Schiebeelementen und der große Balkon erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Genießen Sie hier entspannte Stunden - ob beim Lesen eines guten Buches, beim Sonnenbaden oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Familie und Freunden. Der vollständig eingefriedete Garten schafft dabei eine geschützte, private Atmosphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, beispielsweise mit stilvollen Loungemöbeln.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung