Naturparadies mit Hofcharakter: Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Landhaus mit Stall und Scheune nahe der Wiehltalsperre

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 3640 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 3640 m²
51580 Reichshof - Meiswinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7SN4LAXRP

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Objektbeschreibung

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Naturparadies mit Hofcharakter: Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Landhaus mit Stall und Scheune nahe der Wiehltalsperre

Dieses einseitig angebaute Landhaus in der idyllischen Gemeinde Reichshof, Nähe Odenspiel, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Traum vom autarken Leben im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Eingebettet in eine malerische Wiesenlandschaft mit eigenen Ländereien, einem herrlichen Obsthof sowie einem Stallgebäude und einer Scheune, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für naturverbundene Menschen. Ob Tierhaltung, die Anlage eines großen Nutzgartens oder das Ausleben handwerklicher Projekte – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Dank der umfassenden Platzverhältnisse eignet sich das Objekt perfekt als Mehrgenerationenhaus innerhalb einer Familie.

Das Hauptgebäude überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Alle Etagen verfügen über diverse Wohnräume für Kinder und Erwachsene, Schlafzimmer, Küchen, Bäder (eines barrierefrei aus dem Jahr 2020, beide mit Fußbodenheizung), Gäste-WC und insgesamt 2 Balkone.

Garage und PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Energieausweis in Arbeit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 3640 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
964,14 €
Provision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ursprungsbaujahr unbekannt, Anbauten 1958, 1977, 1966 Ausbau DachgeschoßBaujahr Scheune, Kuhstall 1912Anbau Remise 1963Bauweise massivWohnfläche EG ca. 107 m², OG ca. 109 m², DG ca. 35 m², gesamt ca. 251 m²Ölzentralheizung, 2 Bäder Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungdoppelt verglaste Kunststofffenster weiß, vereinzelt Holzfenster, Rollladen vorhanden, teilw. elektrischHolztüren, im Erdgeschoß weißTeppichböden, Laminat- und PVC Böden erneuert, z.B. im Jahr 2016 und weitere JahreBad EG: barrierefreie Dusche, WC aus dem Jahr 2020Bad OG: Wanne, Dusche, WC, Bidet aus dem Jahr 1960Elektrik in Teilen erneuert, Jahr unbekanntDacheindeckung aus dem Jahr 2016, Flachdach 1977Kanalanschluss vorhanden, Dichtheitsprüfung erfolgte in 2018SAT-Anschluss vorhandenDSL 100MBit/s max. Download40 MBit/s max. Upload verfügbarEinbauküchen inkludiert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer absolut idyllischen und ruhigen Lage im begehrten Reichshof-Gebiet, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft Odenspiel. Natur pur direkt vor der Haustür: Die nahegelegene Wiehltalsperre und die umliegenden Wälder bieten einen unbezahlbaren Erholungswert für Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Trotz der wunderbar ländlichen Abgeschiedenheit sind die Zentren von Wildbergerhütte, Waldbröl oder Denklingen sowie die Autobahn A4 schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an die Region Köln/Bonn angebunden sind.Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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