Moderne Villa mit großzügigem Grundriss und individueller Gestaltung

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.300 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.300 €
Grundstück
ca. 589 m²
53547 Hümmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615CH4TSE1V

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Objektbeschreibung

Erleben Sie in diesem exklusiven Villenprojekt auf zwei Ebenen mit insgesamt 196,34 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumgefühl. Es erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, sodass Sie von einem sorgfältig geplanten Baukonzept und hochwertigen Baustoffen profitieren, die Ihnen ein Wohnambiente auf hohem Niveau bieten.

Sonstiges
allkauf ist seit über 35 Jahren Ihr verlässlicher Partner für schnelle Bauabwicklung und garantierte Hausübergabe. Die angebotenen Serviceleistungen sind flexibel auf Ihre Anforderungen abgestimmt - ob Eigenleistung oder Übernahme durch das allkauf-Team. Das Ausbaukonzept sichert Ihnen einen festen Preis, termingerechte Lieferung und die garantierte Fertigstellung, wodurch Sie jederzeit Transparenz und Kalkulationssicherheit erhalten. Zum Basispaket jedes Hauses zählen: Planung durch einen Architekten, Heizungsinstallation, Elektroausstattung, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Treppe aus Massivholz, zeitgemäße Bodenbeläge, ein Dämm- und Beplankungspaket, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neue Sanitärinstallationen, Innentüren, viele Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung sowie der Zugang zur Ausbau-Akademie. Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses gehören unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit, individuelle Grundrisslösungen, sorgfältig ausgewählte Materialien, präzise Fertigung sowie eine Holzrahmen-Bauweise. Unabhängig davon, ob Sie eine Villa, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte bevorzugen - mit allkauf können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch und planen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.300,00 €
Preis/m²
2.103,57 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
In der gesamten Villa sind robuste Fliesen und ein leicht zu reinigender Laminatboden verlegt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude entspricht den Vorgaben für ein KfW55-Haus. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massive Holztreppe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ausführliche Ausbauanleitungen sowie ein umfassendes Bau-Schutzpaket.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Hümmerich, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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