Handwerkerhaus für große Familie mit 131 m², großem Grundstück und grandiosem Ausblick

Dieses stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftige Wohnhaus im Tannenweg 8 in 53547 Hausen (Wied) bietet handwerklich versierten Käufern mit großer Familie viel Raum. Es hat eine gute Aufteilung und ein außergewöhnliches Grundstück mit nahezu alleiniger Lage. Ein besonderer Pluspunkt ist der grandiose Ausblick. Das Haus wurde in einen Felsen gebaut und liegt auf einem rund 1.360 m² großen, stark hanglastigen Grundstück, das teilweise bewaldet ist und sich derzeit in einem wilden Zustand befindet. Auf etwa 131 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Hinzu kommen rund 40 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer, das sich ebenso als individuell nutzbarer Raum eignet, ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungskeller. Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Ebene. Besonders viel Potenzial bietet der geräumige Dachboden, der sich ebenfalls noch ausbauen lässt. Auf dem oberen Grundstücksbereich befindet sich außerdem ein altes Bienenhaus, das wieder reaktiviert werden könnte. Für die umfassende Sanierung sind unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, die Elektroinstallation und die Fenster zu erneuern. Das Dach ist derzeit ungedämmt und sollte entsprechend ertüchtigt werden. An einer kleinen Ecke des Dachüberhangs besteht ein Schaden, der sich beheben lässt; der eigentliche Dachbereich ist davon nicht betroffen. Die Zuwegung erfolgt über einen kleinen geteerten Waldweg. Wer ein Haus mit großzügiger Raumaufteilung, grandiosem Ausblick, viel Grundstück und besonderem Charakter sucht und die notwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten selbst umsetzen kann, findet hier eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Zuhause. Exposé-Download: Mit Abruf des Exposés stehen Ihnen eine 3D-Tour, weitere Bilder sowie eine ausführliche Objektbeschreibung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Die Fotos können digital und teilweise KI-gestützt bearbeitet sein (z.B. Helligkeit, Kontrast, Farben). Das tatsächliche Objekt wird dabei inhaltlich nicht verändert oder verfälscht dargestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1