Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten + Garage in wunderschöner Ortsrand-Aussichtslage.

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Ideal zum Vermieten Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie! Aufteilung: Erdgeschoss-Wohnung: Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Wendeltreppe zum Garten Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Obergeschoss-Wohnung (Ausbau ca. 1999): Flur Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Einbauküche Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Untergeschoss-Wohnung (neu renoviert): Flur Küche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer mit bodentiefer Dusche Schlafzimmer Hobbyraum (mit Tageslicht) + Raum (Kellerfenster) Zusätzliche Abstellflächen im Haus: Waschküche im Untergeschoss, Abstellraum mit Heizung im Obergeschoss, Gartenhaus, Garage. Ausstattung: Doppeltverglaste Fenster, teils mit Rollläden versehen (im UG Kunststofffenster von 2021, im EG ursprüngliche Holzfenster), im OG Kunststofffenster von 1999) Aufstockung Dach ca. 1984 Ausbau Dachgeschosswohnung ca. 1999 Bäder (bereits modernisiert) Bodenbeläge Laminat Überarbeitete Elektro Beheizung über Gas-Zentralheizung Viessmann Vitodens 200, Erdgas (ca. 2006), Warmwasser über Durchlauferhitzer Die Untergeschosswohnung wurde aufgrund eines Wasserschadens von einer Fachfirma saniert, 2026

Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Zustand nach Vereinbarung