Einfamilienhaus in Hausen/Wied - modernisiert mit Garten, Terrasse und großer Garage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde in den Jahren 2023/2024 im Inneren mit sehr viel Aufwand nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich heute fast wie ein Neubau. Hier fühlen sich vor allem junge Familien, aber auch Paare und Senioren wohl, die ein stilvolles, sofort beziehbares Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Schon beim Betreten spürt man das frische, moderne Ambiente, denn Wände und Oberflächen wurden umfassend überarbeitet und harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und Gäste bietet. Offen angeschlossen ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit moderner Ausstattung und durchdachter Planung überzeugt und Kochen, Genießen und Zusammensein auf ansprechende Weise verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und etwa 40 m² zusätzlicher Nutzfläche ist das Haus ideal für verschiedene Lebensphasen geeignet. Im Obergeschoss stehen drei separate Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer wirkt hell, zeitgemäß und gepflegt und ergänzt das komfortable Raumangebot auf dieser Etage. Ein Balkon bietet hier einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im Erdgeschoss sorgt ein separates Gäste-WC für Alltagstauglichkeit, besonders wenn Besuch kommt. Der sehr große Hauswirtschaftsraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Vorrats-, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum, und schafft wertvollen Platz neben dem eigentlichen Wohnen. Zusätzlichen Stauraum stellt der neu geschaffene Dachboden zur Verfügung, der Ordnung und Struktur im Haus erleichtert. Über den Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich im Alltag schnell zum zweiten Wohnzimmer im Freien entwickelt. Das Grundstück mit rund 678 m² wurde im Gartenbereich bereits umfassend "entkernt" und von starkem Bewuchs befreit, sodass eine vorbereitete Fläche entstanden ist, die viele gestalterische Möglichkeiten eröffnet. Ob Spielfläche für Kinder, grüne Oase mit Rückzugsorten oder Platz für Beete und Lounge-Ecken - hier können individuelle Wünsche Schritt für Schritt umgesetzt werden. Ein besonderes Highlight ist die große, separate Garage, in der problemlos zwei kleinere Autos Platz finden oder die sich alternativ hervorragend als Werkstatt-, Hobby- oder Abstellfläche für Motorräder und Fahrräder eignet. Direkt daneben ist ein Stellplatz vorbereitet, der sich ideal für ein großes Wohnmobil oder einen Wohnwagen anbietet und damit vor allem für reisefreudige Eigentümer ein echter Mehrwert ist. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, der Energieausweis weist die vorteilhafte Effizienzklasse B aus und unterstreicht den guten energetischen Zustand. Dank der umfassenden Modernisierung im Inneren sind nur noch wenige, eher kleine Gestaltungsarbeiten nach persönlichem Geschmack erforderlich. Wer ein nahezu komplett erneuertes Zuhause sucht, in dem man im Grunde nur noch auspacken und ankommen muss, findet hier eine äußerst attraktive Kombination aus Komfort, Modernität und Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 39,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023/2024 alle Wände Glatt verputzt, Badezimmer erneuert, der Garten wurde entkernt (alles zugewachsen) und teilweise schon erneuert, neue hochmoderne Küche, modernisiert