Ankommen, zuhause sein - Familienhaus mit großem Garten & XL Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003, das 2023/2024 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Hier zieht man nicht in ein Projekt ein, sondern in ein Zuhause - ideal für die junge Familie, aber ebenso passend für Paare und Senioren, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Bereits beim Eintreten spürt man, wie viel Sorgfalt in die Erneuerung geflossen ist. Wände und Oberflächen wurden umfangreich überarbeitet, es erwartet Sie ein frisches, modernes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten, die angrenzende, hochwertige Einbauküche lässt mit ihrer modernen Ausstattung kaum Wünsche offen - perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsam an einem großen Esstisch Zeit verbringen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein separates Gäste-WC sowie ein sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der flexibel als Vorratsraum, Hobbyraum oder zusätzliche Staumöglichkeit genutzt werden kann. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie vom ersten warmen Frühlingstag bis in den goldenen Herbst hinein das Leben im Freien genießen können. Das Grundstück mit rund 678 m² wurde gärtnerisch bereits weitgehend vorbereitet: Der ehemals stark verwilderte Garten wurde "entkernt" und freigeräumt und wartet nun darauf, von seinen neuen Bewohnern nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden - ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Lounge-Ecke oder blühender Familiengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss befinden sich drei separate, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Für alle, die mehr als "nur" einen Stellplatz suchen, ist die große, separate Garage ein echtes Highlight: Hier finden zwei kleinere Autos bequem Platz - alternativ eignet sie sich hervorragend als Werkstatt, Fahrrad- und Motorradunterstand oder großzügiger Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen bereits vorbereiteten Stellplatz für ein Wohnmobil oder ein größeres Fahrzeug - ideal für Reisefreunde oder Berufspendler mit großem Wagen. Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Beheizt wird es über eine Gasheizung, der Energieausweis weist die vorteilhafte Effizienzklasse B aus - ein Pluspunkt für die Nebenkosten und ein gutes Gefühl für die Zukunft. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt und modernisiert; hier müssen Sie im Wesentlichen nur noch Ihre Möbel stellen und mit kleinen persönlichen Handgriffen Ihren eigenen Stil einbringen. Die Lage unterstreicht den Wohnwert: In der ruhigen Wohnstraße wohnen Sie angenehm abgeschirmt vom Durchgangsverkehr und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern - gerade für Familien ein echter Gewinn. Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und viel Platz im Außenbereich. Ein Zuhause, in das man gerne zurückkehrt - und das darauf wartet, mit Leben, Lachen und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Exposé-Download: Mit Abruf des Exposés stehen Ihnen eine 3D-Tour, weitere Bilder sowie eine ausführliche Objektbeschreibung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Die Fotos können digital und teilweise KI-gestützt bearbeitet sein (z.B. Helligkeit, Kontrast, Farben). Das tatsächliche Objekt wird dabei inhaltlich nicht verändert oder verfälscht dargestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 39,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023/2024 alle Wände Glatt verputzt, Badezimmer erneuert, der Garten wurde entkernt (alles zugewachsen) und teilweise schon erneuert, neue hochmoderne Küche, modernisiert