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Hausen (Wied)- Ideal für Handwerker, teilsanierte Doppelhaushälfte in schöner Lage!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
53547 Hausen (Wied) - Reuschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIPZW2W6IY

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene einseitig angebaute Wohnhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf die fertigzustellende Sanierung im Untergeschoß und ist daher gut geeignet für handwerklich begabte Käufer. Aufgrund der beliebten Lage für Naturfreunde kommt aber auch eine Nutzung als Vermietungsobjekt für Urlauber in Frage. Das STREIF-Fertighaus wurde im Jahr 1970 auf einem 346 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Haus bei drei Zimmern über ca. 80 m² Wohnfläche. Hierzu zählen auch neben der Küche und dem Flur im Erdgeschoß ein fertiggestelltes Bad. Im Untergeschoß sind vorbereitet ein weiteres Bad sowie eine Waschküche. Außer einem Speicher finden Sie ebenfalls eine am Haus angebaute PKW-Garage und einen darunter liegenden Hobbyraum. Im Erdgeschoß wie auch Untergeschoß befindet sich ein Balkon bzw. eine Terrasse.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 45683 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,58 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.037,04 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Aufteilung der Wohnfläche

Keller
Schlafen ca. 20,03 m²
Waschküche ca. 4,19 m²
Bad ca. 4,63 m²
Terrasse 10 m² x 0,25 = 2,50 m²
Gesamt ca. 39,35 m²

Erdgeschoss
Wohnen ca. 16,25 m²
Essen ca. 19,57 m²
Kochen ca. 3,97 m²
WC ca. 2,49 m²
Flur ca. 5,73 m²
Balkon 8,75 m² x 022 0 2,19 m²
Gesamt ca. 41,20 m²

Insgesamt ca. 80,55 m²



Nutzflächen

Hobbyraum im Keller ca. 23,44 m²
Garage ca. 24,14 m²
Gesamt ca. 47,58 m²

Lagebeschreibung

Hausen liegt malerisch im unteren Wiedtal des Landkreises Neuwied und bietet Naturfreunden ruhiges Wohnen gepaart mit guter Infrastruktur. In den umliegenden Wäldern finden Sie Fahrrad- und Wanderwege, die den hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür unterstützen.

Im direkten Nachbarort Waldbreitbach befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten.

Im Ort ist eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Städten Neuwied und Linz am Rhein.

Über die Autobahn A 3, die B 256 und B 42 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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