Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Ortslage

Das in ca. 1960 erbaute und in ca. 2015 sanierte Einfamilienwohnhaus mit Anbau wurde auf einem ca. 2.564 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Lichtenborn erbaut. Mit seinen großzügigen Außenanlagen bietet das Anwesen einen schönen Platz zum Verweilen sowie Möglichkeiten zur Tierhaltung. Ausreichend Platz für Stellplätze bietet die Garage sowie der Hof. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 484 m² und ist unterteilt in ein Haupthaus und eine ehemalige Gewerbefläche, welche in Wohnraum umgewandelt wurde. Oberhalb dieser befindet sich eine weitere Wohnung im Rohbau. Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, zwei Küchen, Flure, Eingangsbereich, Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, Spind, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und zwei WCs. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in eine Galerie, Büro, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Flur und zwei Schlafzimmern ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen. Zu Abstellzwecken befinden sich mehrere Abstellräume im Kellerbereich. Darüber hinaus befinden sich hier weitere Annehmlichkeiten durch den Saunabereich, einem Fitnessraum und einem Solarium. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus 2003 mit Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz verbaut. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Ziegeln eingedeckt und alle Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung