Einfamilienhaus nahe Güstrow - Platz für große Pläne!!!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 2289 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 2289 m²
18276 Lohmen - Gerdshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P587FX3MR

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.289 m² und knapp 160 m² Wohnfläche. Über die Veranda gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, das mit einer angenehmen und familiengerechten Raumaufteilung überzeugt. Ergänzend steht im Eingangsbereich ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Die moderne Einbauküche geht offen in den angrenzenden Essbereich über. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Hier stehen knapp 60 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage!

Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.18, Distanz zur Grundschule: 2.88, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2289 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1118.75 €
Provision
3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- 2.289 m² Grundstück
- knapp 160 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60 m²
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Gasheizung mit einem im Erdreich eingelassenen Miettank
- Kunststofffenster aus 2023
- Dach wurde 2013 erneuert
- Glasfaser vorhanden

Lagebeschreibung

Gerdshagen steht für eine besondere Verbindung aus ursprünglicher Natur, ländlicher Ruhe und der Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns präsentiert sich das Umfeld mit weiten Feldern, idyllischen Wäldern und einer Vielzahl an Seen als attraktiver Rückzugsort abseits urbaner Hektik. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene Barlachstadt Güstrow ist in etwa 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungen. Damit sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und komfortabel erreichbar. Über die regionalen Verkehrsachsen und die A 19 besteht zudem eine perfekte Anbindung in Richtung Rostock und darüber hinaus. Die Hansestadt Rostock liegt rund 50 Autominuten entfernt und ist sowohl als bedeutender Wirtschaftsstandort als auch mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den weitläufigen Landschaften der Mecklenburgischen Seenplatte. Zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung liegen direkt in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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