Historisches Haus mit Seeblick // 8 Zimmer // 4.246m² Grundstück // Sanierungsbedarf im Innenbereich

Knapp 70 m Luftlinie bis zum Krebssee, ein Grundstück von 4.246 m² und ein rot geklinkertes Haus mit klarer, ländlicher Präsenz: Diese Immobilie gewinnt ihre Qualität aus starken Fakten. Die Nähe zum Wasser, der weite Zuschnitt, die vorhandene Gebäudesubstanz und der Seeblick geben dem Anwesen eine Grundlage, aus der sich mit einem sicheren Konzept ein großzügiger Wohnsitz im mecklenburgischen Land entwickeln lässt. Das Einfamilienhaus umfasst rund 178 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche und zwei Bäder. Die Aufteilung bietet eine schöne Grundlage für großzügiges Wohnen, für eine Familie mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss lassen sich Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten klar strukturieren. Das Obergeschoss eignet sich mit drei Schlafzimmern, zwei kleineren Nebenräumen und Bad als angenehm private Wohnebene. Besonders prägend ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Krebssee. Die 4.246 m² eröffnen Raum für Gartenbereiche, geschützte Sitzplätze, Nutzflächen und eine großzügige Gestaltung rund um das Haus. Der Blick auf das ruhige Wasser gibt dem Anwesen eine besondere Tiefe und macht die Lage spürbar wertvoller als die reine Fläche allein. Innen bietet das Haus die Möglichkeit, es umfassend nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Gerade darin liegt ein wesentlicher Teil der Perspektive: Oberflächen, Küche, Bäder und Ausstattung können vollständig neu gedacht werden, während Grundriss, Größe, Substanz und Lage bereits eine starke Basis vorgeben. Helle Räume, eine klassische Fensteranordnung und klare Proportionen, die sich gut weiterentwickeln lassen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein großes Nebengebäude in der Art eines Gewächshauses. Es bietet Spielraum für Pflanzen, Hobby, Werkstatt, saisonale Nutzung oder private Feiern. Insgesamt ein Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 15.00