Startseite > Mecklenburg-Vorpommern > Landkreis Rostock > Reimershagen > Haus kaufen Gülzow-Prüzen Boldebuck > Exposé

Attraktive Kapitalanlage im Grünen



teilen
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
248.500 €
Grundstück
ca. 4851 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
248.500 €
Grundstück
ca. 4851 m²
18276 Gülzow-Prüzen - Boldebuck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RTHJ62RXQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² wurde in massiver Bauweise ca. 1970 errichtet und befindet sich in einer ländlichen Wohnlage in der Nähe von Güstrow. Das Wohnhaus bietet zwei Einraumwohnungen, zwei Vierzimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung. Der Garten ist teilweise in Parzellen unterteilt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.851 m² und ist mit mehreren Nebengebäuden (Garagen, Schuppen) bebaut. Die Nettokaltmiete beträgt für die vier vermieteten Wohnungen ca. 16.414,08 € jährlich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Wohnfläche: 284,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 4851 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
875,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.174,08 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.2
Gültig bis
2033-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Dach ist mit Wellblech eingedeckt, die Dachdämmung und die Schornsteine wurden ca. 2009 erneuert. Es ist ein Satellitengemeinschaftsanschluss installiert.
Glasfaseranschluss ist für alle Wohneinheiten (außer WE 12) vorhanden.
Die Nebengebäude wurden ca. 1970 und 1980 erbaut und werden von Mietern und Eigentümern genutzt.
Zudem ist ein separater Heizungsraum vorhanden, derzeit im Rohbau. Darin befinden sind die Anschlüsse für Wasser und Fußbodenheizung von WE 12.

WE 6:
- 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- ca. 2009 umgebaut
- Doppelcarport (Mietereigentum)
- eigene Gartenparzelle
- 2 Schuppen (mtl. 20,00 € Miete)

WE 8:
- 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Einbauküche
- 2009 saniert ( Wasser, Abwasser, Elektrik)
- Bad mit Dusche ohne Fenster
- Kamin
- eigene Gartenparzelle

WE 10:
- 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Ofenheizung (Forsterheizung im Bad)
- massive Garage eingedeckt mit Dachpappe (Baujahr ca. 1975)
- Bad mit Badewanne (kein Tageslichtbad)
- eigene Gartenparzelle

WE 12/1:
- 32 m² , 1 Zimmer
- kernsaniert 2026
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster

WE 12/2:
- 32 m²
- behobener Wasserschaden (2024)
- noch nicht saniert (Heizung derzeit nicht vorhanden, Ofennutzung)
- Bad mit Badewanne ohne Fenster

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in innerörtlicher Lage in Boldebuck an der Zufahrtsstraße zum Parumer See. Boldebuck gehört zur Gemeinde Gülzow-Prüzen, die im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Barlachstadt Güstrow verwaltet, die ca. 9 km entfernt liegt. Güstrow zählt etwa 31.000 Einwohner. Die Stadt bietet kulturelle und gastronomische Einrichtungen, Schule, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten. Güstrow besitzt einen Bahnhof und bietet S-Bahnverbindungen nach Rostock.
Die Bundesautobahn 19 verläuft östlich der Stadt. Die Bundesstraßen 103 und 104 kreuzen sich in Güstrow. Etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt der Flughafen Rostock-Laage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Entspanntes Leben in ehemaliger Gutsanlage in Groß-Schwiesow - in der Nähe von Güstrow
    Entspanntes Leben in ehemaliger Gutsanlage in Groß-Schwiesow - in der Nähe von Güstrow 18276 Groß Schwiesow
    220.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    783 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ***Wohnglück am Parumer See***
    ***Wohnglück am Parumer See*** 18276 Bülower Burg
    265.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    227 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügiges Grundstück+Gemütliches Heim
    Großzügiges Grundstück+Gemütliches Heim 18276 Bredentin
    249.500 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    3549 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Traumhaft wohnen zwischen Natur und See
    Traumhaft wohnen zwischen Natur und See 18276 Bülower Burg
    298.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    669 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Einfamilienhaus in Karcheez
    Einfamilienhaus in Karcheez 18276 Karcheez
    268.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    1729 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ansprechendes Einfamilienhaus nahe Güstrow, Wohnen an den Weiden
    ansprechendes Einfamilienhaus nahe Güstrow, Wohnen an den Weiden 18276 Boldebuck
    265.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    1000 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reimershagen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Landkreis Rostock. Neben der Auswahl Immobilien Reimershagen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Reimershagen.