Raumwunder für Familie, Generationen und Ideen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
356.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
356.000 €
Grundstück
ca. 1424 m²
18276 Lüssow - Karow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1VLFBNKEF

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - insbesondere der separate Zugang zum Dachgeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, die Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen und ein Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2018 umfassend ausgebaut. Hier stehen weitere großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der zusätzliche Zugang über die Hochterrasse und Außentreppe ermöglicht bei Bedarf eine weitgehend getrennte Nutzung der beiden Ebenen. Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Garage, ein Carport sowie das massive Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC und zusätzlichem Aufenthaltsraum ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176 20336019 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 256,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1424 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.000,00 €
Preis/m²
1.390,63 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis,
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.8
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1997
Ca. 256,14 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Grundstück ca. 1424 m²
Dachgeschossausbau im Jahr 2018
Gas Heizung Baujahr 1998
Fenster Baujahr 1998
Elektrik
Separate Erschließung des Dachgeschosses über Hochterrasse und Außentreppe
Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
Vollbad und Gäste WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer und im Nebengebäude
Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
Glasfaseranschluss
Doppelgarage und Carport
Massives Nebengebäude mit WC, Dusche Sauna und zusätzlichem Aufenthaltsraum
Eingefriedeter Gartenbereich
Oberflächenwasserbrunnen
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
8 Zimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in angenehm ruhiger, ländlicher Umgebung im Raum Karow bei Güstrow und verbindet Erholung mit einer alltagstauglichen Anbindung. Wer gern im Grünen wohnt, aber Wege zu Versorgung und medizinischer Betreuung kurz halten möchte, findet hier eine ausgewogene Lage.

Für die tägliche Mobilität ist der Anschluss an den Nahverkehr bequem: Die Bushaltestelle Karow erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Bahnhof Lüssow (Meckl) liegt mit dem Auto in ca. 6 Minuten, der Bahnhof Güstrow in ca. 7 Minuten Entfernung. So sind Ausflüge und Besorgungen auch ohne lange Fahrten gut planbar.

Einkäufe lassen sich in Güstrow unkompliziert erledigen. Ein REWE ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar, weitere Supermärkte wie ALDI Nord und PENNY befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für den Alltag praktisch sind zudem Drogeriemärkte wie DM und Rossmann im Stadtgebiet.

Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Das KMG Klinikum Güstrow liegt nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Ergänzend stehen in der Umgebung Arztpraxen sowie Zahnärzte zur Verfügung, sodass Routine- und Vorsorgetermine ohne großen Aufwand wahrgenommen werden können.

Für Freizeit und Genuss bietet die Umgebung schöne Möglichkeiten. Ein Park ist in der näheren Umgebung gelegen und lädt zu Spaziergängen ein. Wer gern auswärts isst, findet mit dem Restaurant Zur Schleuse eine Option in der Nähe. Kulturfreunde erreichen das Ernst-Barlach-Theater in Güstrow in ca. 13 Minuten mit dem Auto.

Auch überregional sind Sie gut angebunden: Die A19 Anschlussstelle Güstrow Teterow erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Rostock Laage liegt in ca. 17 Minuten Fahrzeit und ist damit für Reisen oder Besuch angenehm erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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