Gepflegtes und mietfreies Einfamilienhaus /Zweifamilienhaus in Reinfeld mit Garage - 2 Einheiten

Machen Sie dieses gepflegte und moderne Ein-/ Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationsobjekt oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ortskerns von Reinfeld gelegen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 406 m² großen Eigenlandgrundstück. Die im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils vier großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer vollausgestatteten Einbauküche und einem Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern sowie einem hellen Tageslichtbad überzeugt. Zusätzlich wurde der Dachboden als Nutzfläche ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine der beiden Haushälften verfügt über eine integrierte Garage, die über den Hauswirtschaftsraum direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. So gelangen Sie bei jeder Witterung bequem und trockenen Fußes ins Haus. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich zudem die Heizungsanlagen für beide Wohneinheiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und laufend instand gehalten. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt beide Haushälften zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Vor dem Haus stehen Ihnen ein gepflasterter PKW-Stellplatz sowie die Zufahrt zur Garage zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wird geräumt und besenrein übergeben und ist nach dem Kauf sofort bezugs- beziehungsweise nutzbar. Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Eigennutzer, die durch die Vermietung einer Wohneinheit von einer attraktiven zusätzlichen Einnahme profitieren möchten. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 0.84