EFH mit moderner Bauweise am Ortsrand von Reinhardshagen-Vaake - mit Blick auf den Reinhardswald

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
34359 Reinhardshagen - Vaake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26617524N42V

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde mit einer modernen Split-Level-Bauweise, einer wertigen Klinkerfassade und Satteldach ca. im Jahre 1966 errichtet. Das Objekt vermittelt einem dem Baujahr entsprechend guten Gesamteindruck. Bedingt durch die Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück befindet sich der Zugang auf der Rückseite. Aufgrund der modernen Split-Level-Bauweise und dem offen gestalteten Flur- und Treppenhausbereich entsteht bereits beim Betreten des Hauses ein tolles Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blicks ins Grüne. Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiterer Raum der als Esszimmer dient und der Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 5 Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauküche und 2 Bäder zur Verfügung. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die Rasenflächen vor und hinter dem Haus laden zum Toben und Spielen ein. Besonders hervorzuheben sind aufgrund der idyllischen Ortrandlage, die kurzen Wege in die Natur und der unverbaute Blick ins Grüne.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.259,49 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Reinhardshagen entstand im Zuge einer Gebietsreform aus den beiden Orten Veckerhagen und Vaake. Die Gemeinde gilt als das Eingangstor in den sagenumworbenen Reinhardswald mit der Sababurg. Der anerkannte Erholungsort hat 4.500 Einwohner und liegt direkt an der Weser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken und eine Sparkassenfiliale sind in der Gemeinde vorhanden. Durch die Bundesstraße 80 erreichen Sie Kassel in ca. 25 Min., die Anschlüsse der BAB 7 (Hamburg-Kassel-Frankfurt) befinden sich in der Nachbarstadt Hann. Münden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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