Exklusives Architektenhaus mit Pool, Sauna & Wintergarten - auf traumhaftem Grundstück

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
34359 Reinhardshagen - Veckerhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDTFABA4NK

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Objektbeschreibung

Hinweis: Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Objektunterlagen, Bildern sowie zusätzlichen Informationen zur Verfügung. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage. Exklusivität, Großzügigkeit und außergewöhnliche Wohnqualität vereinen sich in diesem beeindruckenden Architektenhaus. Auf ca. 240 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, stilvollem Kamin sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten auf einem rund 1.460 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Hallenschwimmbad und Sauna, der Erholung auf höchstem Niveau in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Drei Badezimmer, flexible Wohn- und Arbeitsbereiche sowie ein separater zweiter Hauseingang bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Homeoffice. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit altem Baumbestand, Teich und mehreren Terrassen schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf der großzügigen privaten Einfahrt runden das Angebot ab.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.06, Distanz zum Bus: 0.44

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1460 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
1.829,17 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Architektenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 240 m² Wohnfläche und bietet mit zehn Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Hochwertige Bodenbeläge, drei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Ein privater Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna, der parkähnliche Garten mit Teich und mehreren Terrassen sowie der separate zweite Hauseingang schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Dank einer Buderus-Ölbrennwertheizung (2018) sowie rund 50.000 € dokumentierten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand mit geringem Investitionsbedarf.

Wohnkomfort
- ca. 240 m² Wohnfläche
- ca. 1.460 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- davon 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- separater Hauseingang für Homeoffice/ Praxis oder ähnliches
- Doppelgarage
- Keller
- Abstellraum
- Möglichkeit zur Nutzung einer separaten Anliegerwohnung mit eigenem Badezimmer & Küche

Wellness & Freizeit
- Swimmingpool
- Sauna
- parkähnlicher Garten mit Teich und Baumbestand

Ausstattung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- gehobene Ausstattungsqualität
- Öl-Zentralheizung aus 2018

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Reinhardshagen liegt direkt an der Weser und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Landkreis Kassel. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder Wanderungen. Gleichzeitig sind die Städte Hann. Münden, Kassel und Göttingen in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit und einer umfassenden Versorgung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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