Modernisiertes Mehrfamilienhaus als sichere Investition

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit geringem Risiko oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurden. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer auf ca. 55 m². Folgende Modernisierungen und Instandhaltungen wurden bereits durchgeführt: - 2000: Innenausbau der Decken und Fußböden - 2002: Außenisolierung mit 10 cm Wärmedämmung - 2002: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos - 2005: Modernisierung der Badezimmer - 2005: Erneuerung der Zu- und Abflussleitungen - 2010: Teilerneuerung der Leitungssysteme Im Keller stehen den Mietern und Ihnen großzügige Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich erwerben Sie vier gepflegte Garagen, die aktuell vollständig vermietet sind und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie folgende Unterlagen: Übersicht der Mieteinnahmen, Betriebskostenaufstellung, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jonathan Binder Selbstständiger Immobilienberater Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 53031998 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z