Modernisiertes Wohnhaus mit großem Gartengrundstück in Knetzgau

Kurzbeschreibung

voll unterkellert / Garage / großer Garten

Objekt

Dieses attraktive Wohnhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und umfangreicher Modernisierung. Die Immobilie verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.263 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. In den Jahren 2023 und 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden zahlreiche technische und gestalterische Bereiche erneuert, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Durch die vorhandene Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierung 2023/2024: - neue Heizungsanlage - Erneuerung der Heizungsleitungen - neue Heizkörper - komplette Erneuerung der Wasserinstallation - komplette Erneuerung der Abwasserleitungen - vollständige Erneuerung der Elektroinstallation - neue Bodenbeläge - Überarbeitung und Neugestaltung der Wände inklusive Anstrich - Einbau eines neuen Kaminofens - Einbauküche im Kaufpreis enthalten Durch diese umfangreichen Maßnahmen wurde die technische Ausstattung des Hauses auf einen modernen Stand gebracht und gleichzeitig das Erscheinungsbild der Wohnräume zeitgemäß gestaltet. Ein ganz besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das 1.263 m² große Grundstück. Der große, sonnige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob großzügige Rasenfläche, Spielbereich für Kinder, Terrasse, Gartenanlage oder Platz für die persönliche Freizeitgestaltung - hier steht außergewöhnlich viel Fläche zur Verfügung. Highlights: . ca. 150 m² Wohnfläche / ca. 100 m² Nutzfläche . 1.263 m² großes Grundstück . großzügiger, sonniger Garten . Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss . vollständig unterkellert + Spitzboden zum lagern . umfassend modernisiert 2023/2024 . neue Heizung inklusive Heizungsleitungen und Heizkörper . Wasser- und Abwasserinstallation komplett erneuert . Elektroinstallation komplett erneuert . neue Böden und modernisierte Decken/Wände . erneuerter Kaminofen . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Garage + zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück . Großzügiges Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Fazit: Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Grundstück und umfangreicher Modernisierung. Insbesondere die in den Jahren 2023/2024 durchgeführten Arbeiten an Heizung, Wasser, Abwasser und Elektroinstallation stellen einen wesentlichen Mehrwert dar. Zusammen mit den neuen Boden- und Wandgestaltungen sowie dem neu installierten Kaminofen präsentiert sich das Haus als zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Das 1.263 m² große, sonnige Grundstück ist dabei ein echtes Alleinstellungsmerkmal und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Wohnideen. Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024