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Vermietungsobjekt sucht neuen Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
97478 Knetzgau - Knetzgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIZ2IXX29M

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete Haus befindet sich im charmanten Ort Knetzgau (97478) in welchem sich aktuell 3 Wohnungen befinden. Optional kann im Dachgeschoss noch eine 4. Wohneinheit entstehen. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und 1983 renoviert.

Da die Wohnungen jeweils mit 2 Zimmer, Küche, Bad ausgestattet sind, ist dies das perfekte Objekt um als Grundlagen einer Kapitalanlage zu dienen. Das Haus bietet zwei Balkone sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.

Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses attraktive Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus angemessenem Wohnraum, idealer Lage und nahen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Kapitalanlage zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Potential in Knetzgau zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.533,33 €
Provision
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.8
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Zu den besondere Merkmalen dieses Hauses gehören jeweils ein Balkon für zwei der Wohnungen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind, sowie eine Terrasse für die Untergeschosswohnung, die zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Der großzügigen Wohnräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, um ein angenehmes Zuhause für Ihre Mieter zu generieren.Im Jahr 1983 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses in Knetzgau ist perfekt für Kapitalanleger, die Ihren Mietern sowohl eine ruhige Umgebung als auch Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten bieten wollen. Die Bushaltestelle Knetzgau Turngarten befindet sich nur 260 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Zeil (3800 Meter) und Haßfurt (4650 Meter) eine praktische Anbindung an die Umgebung bieten. In nur 340 Metern erreichen Sie Edeka, sowie Netto Marken-Discount für tägliche Einkäufe. Einige große Firmen haben hier ihren Sitz und bieten somit Stellenangebote. Zudem ist die Autobahn A 70 in 5 Autominuten zu erreichen. Der Kindergarten Knetzgau ist ebenfalls nur 340 Meter entfernt. Die Dreibergschule und die Volkshochschule Landkreis Hassberge sind in der Nähe für eine umfassende Bildung der Kinder Ihrer Mieter. Für Freizeitaktivitäten bietet der Turngarten Park, der nur 280 Meter entfernt ist, einen perfekten Ort für Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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