Großes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick und vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
64354 Reinheim - Zeilhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IUGXBCV8E4

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Reinheim-Zeilhard! Dieses sehr gut geschnittene Einfamilienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, tageslichthelles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen angrenzenden Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie oder mit Ihren Freunden steht hier nichts im Wege. Die Küche befindet sich separat neben dem Essbereich. Sie lässt sich mit wenig Aufwand auf Wunsch zu einer offenen Küche umbauen. Ein Gäste-WC und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Der Flur verfügt über viel Platz und ist somit ideal, um Jacken, Schuhe, Taschen etc. ordentlich zu verstauen. Im ersten Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein WC untergebracht. Von 3 Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum schönen Balkon. Der Ausblick von hier aus auf das Umland wird Sie begeistern. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie auf den riesigen Dachboden, der bei weiterem Platzbedarf eine tolle Ausbaureserve darstellt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie erreichen den Keller sowohl über die Treppe im Haus, als auch über einen Außeneingang. 5 Lagerräume und ein Waschraum bieten viel Stauraum. Der gewachsene Garten erstreckt sich um das gesamte Haus herum, so dass Sie je nach Wunsch immer einen Sonnen- oder Schattenplatz finden. Die Sonnenterrasse bietet viel Platz zum Grillen und Verweilen. Auf der Wiese hinterm Haus können Ihre Kinder sicher spielen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt und berücksichtigen Sie die entsprechenden Sanierungskosten! Dies betrifft u.a. Heizung, Fenster, Dämmung, Leitungen, etc.

Sonstiges
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 171,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.280,70 €
Stellplätze
2
Provision
2.97%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- freistehendes EFH mit 6 Zimmern
- guter, großzügiger Grundriss
- toller Ausblick in den Odenwald
- tageslichthelle Räume
- Sonnengrundstück
- neue Hauseingangstür
- Kachelofen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- viel Stauraum im Keller
- Balkon PV-Anlage
- sehr gute Nachbarschaft
- Glasfaseranschluss geplant

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Reinheim Zeilhard, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und eine grüne Umgebung aus.

Zeilhard verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ortskern von Reinheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind, befinden sich in Reinheim und Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Freizeitzentrum Georgenhausen, das vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der nahegelegene Odenwald lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

Reinheim-Zeilhard bietet folgende Verkehrsanbindung:
. ÖPNV: Eine Busverbindung verbindet Zeilhard mit Reinheim, von wo aus der Bahnhof Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet.
. Auto: Die Bundesstraßen B26, B38 und B45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung nach Darmstadt (ca. 20 Min.), Dieburg (ca. 10 Min.) und in das Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A67 sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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