Ein Haus, viele Möglichkeiten - 2-FH mit Potenzial in zentraler und ruhiger Reinheimer Wohnlage

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
332.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
332.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
64354 Reinheim - Reinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZP1VMDEC4L

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Objektbeschreibung

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Reinheim steht dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das im Jahr 1929 errichtete Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption.

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus ist derzeit unbewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie in bester Reinheimer Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
2.405,80 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen. Beide Wohneinheiten überzeugen durch einen praktischen Grundriss, flexible Räume und behagliches Wohnambiente.

.Wohnung im Hochparterre (ca. 67 m²):
Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie eine Küche mit Ausgang auf den Balkon. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

.Wohnung im Obergeschoss (ca. 71 m²):
Hier stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ebenfalls eine Speisekammer zur Verfügung.

Zusätzliche Räumlichkeiten:
Außerhalb der Wohnungen befindet sich im Treppenhaus des Erdgeschosses ein Gäste-WC. Ein weiteres Gäste-WC liegt im Zwischengeschoss zwischen Erd- und Obergeschoss und steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet mit drei Räumen reichlich Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Reinheim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Gastronomie - befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Tennisplätzen, einem Freibad und einem idyllischen Stadtpark. Der nahegelegene Reinheimer Teich mit Naturschutzscheune und Segelflugplatz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Pendler von einer direkten Zugverbindung nach Darmstadt und Frankfurt - der Frankfurter Hauptbahnhof ist in nur ca. 43 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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