Reinheim-Georgenhausen: Zusammen wohnen und eigene Räume genießen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
686.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
686.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
64354 Reinheim - Reinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632S5BUURLP

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Objektbeschreibung

Wie möchten Sie in Reinheim-Georgenhausen künftig wohnen? Das allkauf City Villa 3 macht Ihre Hausidee greifbar. Die Stadtvilla mit Walmdach und zwei Vollgeschossen trennt den gemeinsamen Wohnbereich unten von den drei Schlafzimmern oben. Zusammen kochen, essen und den Tag ausklingen lassen, während jeder seinen eigenen Bereich behält. Dieses Projektbeispiel verbindet den Hausentwurf mit einem ca. 650 m² großen Grundstück im Gebiet 64354 Reinheim-Georgenhausen. Die Grundstücksquelle beschreibt die Fläche als erschlossen. Wir nehmen Ihre Wünsche an die Räume und das Wohnen als Ausgangspunkt für Ihr persönliches Vorhaben. Mit allkauf planen Sie ein Ausbauhaus und können den Innenausbau aktiv mitgestalten. Die Ausbaupakete 1 und 2 liefern die vorgesehenen Materialien. Welche Eigenleistungen und welche zusätzliche Unterstützung zu Ihnen passen, besprechen wir anhand Ihres Könnens, Ihrer Zeit und Ihres Budgetrahmens. Ihr Haus soll zu Ihnen passen - auch beim Ausbau. Ich bin Christian Rexroth, selbst allkauf-Bauherr, und begleite Sie persönlich bei Hausauswahl und Planung. Mein Büro liegt in meinem eigenen allkauf-Haus in Flieden. Meine handwerkliche Erfahrung hilft, eigene Arbeiten und zusätzlich benötigte Unterstützung mit Ihren Möglichkeiten zusammenzubringen. Die Modellvorlage nennt ca. 158,76 m² Nettogrundfläche nach DIN 277; die Wohnfläche wird für die konkrete Planung gesondert berechnet. Der Planungswert dieses unverbindlichen Hausprojekts beträgt 686.999 EUR und berücksichtigt das Ausbauhaus mit Ausbaupaketen 1 und 2, die allkauf-Bodenplatte und den Grundstücksanteil. Sie haben Ihr Wunschhaus schon vor Augen, aber das passende Grundstück fehlt noch? Die Grundstücke in meinen Anzeigen sind nur ein Ausschnitt der Möglichkeiten. Für Interessenten und Bauherren, die mit allkauf bauen möchten, gehört die Unterstützung bei der Grundstückssuche zu meinem persönlichen Service: Ich nutze unser Grundstücksnetzwerk, frage bei Gemeinden an, beobachte Immobilienportale und arbeite mit Immobilienkontakten zusammen. Gemeinsam richten wir die Suche auf Ihre Wunschregion, Ihren Budgetrahmen und Ihre Vorstellungen vom Wohnen aus. Erzählen Sie mir, wo Sie sich Ihr Zuhause wünschen - dann gehen wir die nächsten Schritte gemeinsam an. Welche Räume sind Ihnen wichtig, und wer soll in Ihrem Haus leben? Schreiben Sie mir Ihre Vorstellungen oder rufen Sie mich unter 0160 99813135 an. In meinem Büro in Flieden nehme ich mir die Zeit, die Ihre Fragen brauchen. Mir ist wichtig, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen, Vertrauen gewinnen und verständliche Antworten erhalten. Ihr Christian Rexroth.

Sonstiges
Dieses Exposé zeigt ein projektiertes Ausbauhaus. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten. Der Planungswert gilt für die beschriebenen Hausleistungen, die Bodenplatte und den Grundstücksanteil; weitere Kosten und Leistungen sind nicht enthalten. Den Leistungsumfang halten wir in Ihrem persönlichen Angebot fest.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.999,00 €
Preis/m²
4.348,09 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
City Villa 3 als Ausbauhaus mit Ausbaupaketen 1 und 2 sowie allkauf-Bodenplatte. Im Mittelpunkt steht Ihr persönlicher Ausbau: Wir unterscheiden gemeinsam zwischen gelieferten Materialien, Eigenleistungen und zusätzlich beauftragten Arbeiten.

Vorgesehen sind Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe und Architektenleistung. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden als Materialauswahl. Küche: Einbauküche gemäß abgestimmter Ausstattung; Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Welche Küche, Möblierung und Sonderausstattungen enthalten sind, ergibt sich aus dem schriftlichen Angebot. Maßgeblich sind die gewählte Ausbaustufe sowie die gültigen Planungs- und Leistungsunterlagen.

Lagebeschreibung

Das Projektbeispiel ist dem Gebiet 64354 Reinheim-Georgenhausen zugeordnet und verbindet das allkauf City Villa 3 mit einer Grundstücksidee in dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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