Attraktives Vierfamilienhaus mit Doppelgarage - Solide Kapitalanlage in naturnaher Wohnlage

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Alle vier Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von 39.360 €, inklusive der Doppelgarage. Die beiden großzügigen Hauptwohnungen mit ca. 100 m² und 120 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss wurden vor rund fünf Jahren zwei kompakte Einliegerwohnungen mit ca. 34 und 43QM modern ausgebaut, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Das Haus überzeugt durch seine ruhige und grüne Wohnlage sowie eine gepflegte Ausstattung. Teilweise sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich runden das Gesamtbild ab. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und bietet eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen