Natur Pur in Toplage von Reinheim

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Lage direkt am Feldrand und bietet auf ca. 254 m² Wohnfläche sowie einem ca. 837 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Gäste-WC, sondern auch in ein besonderes Highlight der Immobilie: das angrenzende Poolhouse mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll eingewachsenen Garten. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wellnessoase, stilvoller Loungebereich oder großzügiger Rückzugsort für entspannte Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die geräumige Küche mit integriertem Essbereich, die durch ihren direkten Zugang zu einer weiteren Seitenterrasse überzeugt und ein angenehmes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Über wenige Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der weitläufige Außenbereich besticht durch seine gewachsene Bepflanzung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen und einen traumhaften Blick über die umliegenden Felder und Wälder bieten. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Whirlpoolwanne sowie eine separate Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Hobbyraum ein großer Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Die lange Einfahrt mit ihrer großzügigen Hoffläche setzt bereits beim Ankommen ein erstes Statement und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Modernisierungsaufwand Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen