Licht - Raum - Ruhe: Außergewöhnliches EFH mit ELW in Reinheim zum Sofortbezug - hochwertig saniert

Am Ortsrand von Reinheim, nur wenige Meter vom Feld entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Architektenhaus. Mit viel Hingabe und Fachwissen wurde hier ein individuelles Gesamtensemble geschaffen, was seinesgleichen sucht. Neben dem durchdachten Raumkonzept mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit teilweise über 5 Meter Deckenhöhe überzeugt das Objekt unter anderem durch die moderne Einrichtung, hochwertige Materialien und ideal genutzten Flächen mit vielen passgenau gefertigten Einbaulösungen. Im Wohnzimmer schaffen zwei deckenhohe Fensterfronten ein helles, einladendes Raumgefühl. Die vorgelagerte Veranda lädt ganzjährig zum Verweilen und gemütlichem Beisammensitzen ein. Ein formschöner Kaminofen sorgt im Winter für Behaglichkeit und Wärme in Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse und Garten hinter dem Haus. Besonders reizvoll ist das durchdachte Außenraumkonzept: Der Garten mit seinen Terrassen- und Sitzbereichen umschließt das gesamte Haus, sodass je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe jederzeit sonnige oder schattige Aufenthaltsplätze genutzt werden können. Rechts des Eingangs, durch einen kurzen Flur vom Rest des Hauses getrennt, befinden sich die Schlaf-, Büro- und Ankleideräume sowie das moderne Master Badezimmer mit begehbarer Regendusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, die ideale Fläche für einen Homeoffice Arbeitsplatz oder ein Heimkino. Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Einliegerwohnung im UG wird derzeit als Büro, Wellness- und Gästebereich genutzt. Wasseranschluss für den Einbau einer Küche ist vorhanden, derzeit ist keine Küche eingebaut. Das Bad wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann daher autark genutzt werden, z.B. für Vermietung.

Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung