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Besonderes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Terrassenausblick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
64354 Reinheim - Reinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1YHS1EKSA

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem 693 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die 1973 errichtete Split-Level-Architektur verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Immobilie wurde bereits weitgehend entkernt und wartet nun darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Sonstiges
Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wurde im Hinblick auf eine geplante Kernsanierung bereits weitgehend entkernt. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen von Anfang an einbringen. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.740,93 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere versetzte Ebenen und schaffen eine abwechslungsreiche Raumstruktur. Im Hauptwohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Dachzimmer. Die barrierefreie Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Die großzügige Terrasse mit wundervollem Ausblick in die umliegende Landschaft, der große Garten und die Garage runden das Angebot ab. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Rand von Reinheim, nahezu direkt am Feld. Die Lage im Wendehammer bietet viel Privatsphäre und kaum Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof gut erreichbar. Stadtpark, Reinheimer Teich und weitere Freizeitangebote bieten Erholung im Grünen. Auch Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn gut angebunden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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