Attraktive - moderne VILLA in XL Ausstattung

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
808.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
808.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
64354 Reinheim - Reinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ3531WJUV

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla in Reinheim, die Ihnen auf einer Wohnfläche von 150,23 m² ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem geräumigen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster geplant. Ein besonderes Highlight stellt die Galerie mit zweigeschossigen Panoramafenstern dar. Optional kann ein Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche ergänzt werden. Ihre individuellen Wünsche werden gemeinsam mit der STREIF-Bauberatung umgesetzt, sodass Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Flach- oder Walmdach sowie unterschiedliche Farbgestaltungen - zahlreiche Varianten stehen Ihnen zur Auswahl. Das Baukonzept basiert auf der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, bei der Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken können. Fachbetriebe übernehmen dabei wichtige haustechnische Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie durch eigene Leistungen Kosten sparen können.

Sonstiges
Sie haben die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. In der Ausbaustufe FastFertigPlus sind alle wichtigen haustechnischen Gewerke bereits inkludiert, und Sie können Eigenleistungen erbringen, um Kosten zu sparen. Unsere STREIF-Bauberatung nimmt sich Zeit für Sie und zeigt Ihnen alle Möglichkeiten auf, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 494 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
808.000,00 €
Preis/m²
5.386,67 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Stadtvilla verfügt über eine Wärmepumpe, die für die Beheizung sorgt. Die Sanitär-Grundausstattung im Badezimmer ist modern gestaltet und umfasst alle notwendigen Elemente für den täglichen Gebrauch. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Reinheim/OT, das durch eine familienfreundliche Wohngegend geprägt ist. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und in der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wald, Parkanlagen oder Spielplätze - hier ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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