Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Georgenhausen

In ruhiger Wohnlage des Reinheimer Ortsteils Georgenhausen befindet sich diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte - mit beeindruckenden 6,80?m Hausbreite ein echtes Raumwunder. Im Erdgeschoss bildet der rund 40?m² große, halboffene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur teilüberdachten Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum überdachten Balkon haben. Das bereits modernisierte, großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat angeordnet. Für ein älteres Kind oder als zusätzlicher Rückzugsraum bietet das noch auszubauende Dachgeschoss eine ideale Perspektive. Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum weitere Abstellflächen zur Verfügung - perfekt für Vorräte, Hobby oder saisonale Dinge. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der im Haus integrierten Garage oder auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten. Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.

Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 - 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet