Zur Weiterentwicklung! - Mehrfamilienhaus sucht NEUEN Eigentümer!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse verteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische und nachhaltige Wohnnutzung sowie durch eine nachfragegerechte Wohnungsstruktur, die eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt. Die sechs Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut geschnittene Grundrisse, die den Anforderungen unterschiedlicher Mietergruppen gerecht werden. Durch die ausgewogene Wohnungsaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien und bietet damit eine breite Zielgruppe für die Vermietung. Im Rahmen laufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden drei Wohneinheiten umfassend renoviert. Hierbei erfolgte neben der Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen auch eine Modernisierung der Badezimmer. Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand und befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Dadurch bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, kurzfristig marktgerechte Mieten zu realisieren und die Ertragssituation der Immobilie weiter zu optimieren. Die übrigen Wohneinheiten sind vermietet und tragen zu einer stabilen Einnahmesituation bei. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Die solide Bausubstanz sowie die kontinuierliche Bewirtschaftung schaffen eine gute Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Potenzial zur nachhaltigen Wertentwicklung durch zukünftige Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. Hinweis zum GwG: Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren. Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Colberg 0160-94666888 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Stichworte
Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet