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Solides Potenzial für Handwerker & Familien



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
08141 Reinsdorf - Vielau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEUXLWGKXM

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1933 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Substanz für Familien und handwerklich Begeisterte, die ihren Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei vollwertige Wohnebenen sowie einen praktischen Teilkeller. Ein besonderes Plus für die Zukunft ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das wertvolle Wohnreserven für weitere Zimmer schafft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
523.53 €
Provision
2.975,00 € incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie in massiver Ziegelbauweise verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, eine Öl Zentralheizung (sanierungsbedürftig) sowie ein Dach mit Ziegeldeckung.Beide Wohnebenen bieten ein Tageslichtbad (EG mit Dusche, OG mit Badewanne). Der Außenbereich umfasst eine praktische befestigte Zufahrt, eine straßenseitige Garage, 1 Carport, einen Schuppen, während das Grundstück voll erschlossen (inkl. Abwassernetz) ist.Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohnzimmer, geräumige Küche, Tageslichtbad, 1 Arbeitszimmer sowie 2 Abstellräume1. Obergeschoss (ca. 100 m²): großes Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Gartenzugang, Schlafzimmer, geräumiger Essbereich, zweites Arbeits / Kinderzimmer und 1 weiteres TageslichtbadDachgeschoss & Keller: ausbaufähiger Dachboden sowie ein Teilkeller

Lagebeschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Reinsdorf (OT Vielau) gelegen, prägen gepflegte Einfamilienhäuser das grüne, familienfreundliche Wohnumfeld. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist hervorragend abgedeckt: Neben dem örtlichen Markt nah & gut direkt im Ortsteil Vielau sichern umliegende Einkaufszentren, Bäckereien sowie Großmärkte im angrenzenden Wilkau-Haßlau und Zwickau eine umfassende Nahversorgung.Besonders für die Verwirklichung eines Eigenheims für Familien bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen: Die Grundschule „Ernst Beyer“ sowie örtliche Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und garantieren kurze, sichere Wege im Alltag.Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt ausgebaut: über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle Zwickau-Ost der Autobahn A72 gelangt man schnell in Richtung Leipzig, Chemnitz sowie Hof / Bayreuth. Zudem sichert die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Zwickau eine optimale Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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