Zwei Häuser und ein Grundstück

Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sowie ein derzeit vermietetes Reihenmittelhaus, die sich gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück befinden. Die beiden Häuser bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenwohnsitz, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnpotenzial. Objektdetails: Bauweise: Massivbauweise Gebäudetyp: Reihenendhaus & Reihenmittelhaus Anzahl der Vollgeschosse: jeweils 2 Dachgeschoss: Ausbaureserve vorhanden Grundstück: Großzügiges Gesamtgrundstück mit Garten, Garage sowie zusätzlichem Baugrundstück Zustand der Objekte: Reihenendhaus (leerstehend): Das Endhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bietet somit eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen: Sanitärbereiche: Komplette Erneuerung der Bäder Küche: Modernisierungsbedürftig Bodenbeläge: Austausch notwendig Allgemeine Renovierungsarbeiten im gesamten Innenbereich Reihenmittelhaus (vermietet): Das Mittelhaus ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage mit übernommenem Mietverhältnis verkauft. Über den genauen Zustand sowie die Innenausstattung können im Rahmen einer Besichtigung oder auf Anfrage nähere Informationen bereitgestellt werden. Besonderheiten: Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Eigene Garage Zusätzliches Bauland, das ggf. weiterentwickelt oder separat genutzt werden kann (nach Rücksprache mit dem Bauamt) Hinweise: Beide Objekte verfügen über ausbaufähige Dachgeschosse, was weiteres Wohnpotenzial bietet. Eine individuelle Sanierung des Endhauses ermöglicht die Realisierung eigener Wohnträume oder die Schaffung zusätzlichen Mietraums.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023