Gepflegtes Einfamilienhaus in Reinsfeld mit Kamin, Garten und Balkon

Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter und stark nachgefragter, zugleich ruhiger Lage von Reinsfeld überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und solide Bauqualität. Die im Jahr 2002 als Fertighaus in moderner Holzständerbauweise errichtete Immobilie steht für eine nachhaltige Bauweise und bietet dank allergikerfreundlicher Baustoffe ein besonders gesundes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute Energieeffizienzklasse B, die für einen zeitgemäßen und wirtschaftlichen Energieverbrauch steht. Auf ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare oder Familien. Der gepflegte Innenbereich vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Kaminofen wurde 2024 gemäß der 1. BImSchV geprüft und entspricht somit den aktuellen Anforderungen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses gewährleistet zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Korkböden verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlichem Charakter. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das ca. 751 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert: Leerrohre für eine mögliche Installation einer Photovoltaikanlage sowie eine Rohrdurchführung für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurden bereits vorgesehen. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand, die solide Bauweise, das gesunde Wohnklima sowie die besonders gefragte Lage - ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit Komfort und Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen