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Charmantes Einfamilienhaus in Reinsfeld - Solide und teilmodernisiert



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
54421 Reinsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMIMYWSVNV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinsfeld überzeugt mit einem soliden Massivbau, einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität und umfasst Laminat- und Fliesenböden. Im Jahr 2023 wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Das Badezimmer, die Decken, die Fenster samt Rollläden sowie die Heizkörper wurden erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005. Das ca. 187 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich vor dem Haus mit Terrasse, Gartenhaus und praktischem Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinsfeld - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit modernisierten Elementen kaufen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.325,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2480 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. In Reinsfeld herrscht außerdem ein sehr aktives Vereinsleben, das den Mitbürgerinnen und Mitbürgern aller Altersklassen, gerade den neu Hinzuziehenden, eine breite Möglichkeit des Miteinander bietet und zu Aufbau und Pflege von Sozialkontakten einlädt. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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