*** Idylisches Sacherl - Traumhafte Wohn-und Lebensqualität auf knapp 15.000 m² ***

Sie suchen einen Rückzugsort mit reichlich Platz für sich und Ihre Liebsten? Sie suchen ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt? Sie suchen etwas Besonderes? Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, sich einen Rückzugsort eingebettet von traumhafter Natur zu sichern. Das abseits gelegene Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage nahe Wiesen und einem angrenzenden Wald. Hier können Sie Ihre Energiespeicher wieder vollends aufladen und die Ruhe der Umgebung genießen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 15.321 m² ermöglicht Ihnen viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Es befinden sich ein Wohnhaus, eine Werkstatt, ein Nebengebäude inkl. Stellplatzmöglichkeiten, ein Stallgebäude, ein beheiztes Gewächshaus, Carport, Meersalzpool, einen Naturteich owie einen Fischweiher auf dem zu verkaufenden Grundstück. Ein Wohnhaus zum Verlieben! Das 2008 neu errichtete Wohnhaus vereint den gemütlichen Landhausstil mit einer modernen Ausstattung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 183,53 m². Die offene Wohnküche lädt gerade zugemütlichen Stunden in Beisammensein mit Ihren Liebsten ein. Das Herzstück des Wohnraums stellt der in Mauer eingelassene Holzofen dar, der für eine besonders atmosphärische Stimmung und wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der 2014 angebaute Wintergarten dar. Die überdachte Terrasse mit einem großzügigen Holzbackofen und die Innenhofterrasse runden. Im Obergeschoß finden Sie ein Hauptschlafzimmer vor, welches ein eigen zugängliches Badezimmer sowie eine Ankleide besitzt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seinen geschickten Grundriss und verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie ein Bidet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzofen. Zudem bietet das Oberschoß Raum für weitere 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer mit Dusche. Durch eine Außentreppe ist es außerdem möglich, dass Sie diesen Teil des Hauses separat begehen und somit auch als Einliegerwohnung nutzen können. Nahezu alle Räumlichkeiten haben Zugang auf den wunderschönen Balkon mit Blick in den Innenhof und ins Grüne. Das zusammenhängende Grundstück lässt keine Wünsche offen. Sie haben unzählige "Platzerl" um es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich zu machen, sei es an Ihrem hauseigenen Steg am Fischteich, Naturbadeweiher, der Terrasse am Pavillon oder am Meersalzpool. Eines ist Ihnen garantiert - ein solches Grundstück ist etwas BESONDERES. Neben dem Einfamilienhaus, das über eine potenzielle Einliegerwohnung verfügt, befinden sich mehrere Gebäude auf dem Grundstück. Es befinden sich eine Werkstatt und ein weiteres Nebengebäude (ca. 112 m² und ca. 84 m²) im Innenhof. Beide Gebäude wurden 2007 mit neuem Dachstuhl und Bodenbelag versehen und können ideal als Werkstatt oder als Stauraum genutzt werden. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Ein ausbaufähiges Stallgebäude mit ca. 87 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Tiere direkt vor Ihrer Haustüre halten zu können. Der mögliche Koppelzugang wäre direkt anliegend im hinteren Teil des Grundstücks möglich. Nicht nur Tier-, sondern auch Pflanzenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Ein beheiztes Gewächshaus bietet ganzjährig den Anbau von Gemüse. Außerdem ist auf dem Grundstück eine Obststreuwiese angelegt, die über diverse Äpfel, Birnen und weitere Obstsorten verfügt. Ein traumhaft schöner Natur Salz Pool inkl. Pool Haus gewährt Ihnen ein Blick ins Grüne. Ein Blick, der seines gleichen sucht und definitiv einzigartig ist. Hier steht Erholung und Naturliebe ganz oben auf der Tagesordnung. Abgerundet wird das besondere Wohn- bzw. Lebensgefühl durch einen hauseigenen Fischteich mit Steg und einem naturbelassenen Badeweiher. Dieses Anwesen vereint den Charme des Landlebens mit den Vorzügen modernen Wohnens und gibt Ihnen die Freiheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der ideale Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und melden Sie sich!

Sonstiges
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025