Großzügiger Bungalow auf 941 m² Grundstück mit Ausbaupotenzial und Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
367.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
367.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
94419 Reisbach - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEE9KC93H1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 941 m² und bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen schönen Gartenbereich mit sanierungsbedürftigem Swimmingpool.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, welches wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und einen Kaminanschluss. Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich ein Außenholzofen.

Drei Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet komplettieren das Erdgeschoss. Charakteristisch sind die Holzdecken im gesamten Wohnbereich sowie die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, PVC und Teppich.

Über den Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Neben einem bereits ausgebauten Atelier mit Balkonzugang steht hier weiterer, ausbaufähiger Dachbodenbereich zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Der Keller verfügt über eine Garage, einen Tresor sowie fünf weitere Kellerräume und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang eines Kellerraums direkt in den Garten.

Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten mit dem vorhandenen, derzeit sanierungsbedürftigen Pool abgerundet und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster und eine Aluminium-Hauseingangstür mit zweifacher Isolierverglasung, überwiegend vorhandene Rollläden sowie einen vor wenigen Jahren vollständig erneuerten Sicherungs- und Zählerschrank. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.000,00 €
Preis/m²
2867.19 €
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Objektmerkmale•Bungalow aus dem Jahr 1978 mit Erdgeschoss, ausbaufähigem Dachgeschoss mit bereits ausgebautem Atelier und Keller•Satteldach•Großzügiges Grundstück mit ca. 941 m²•Großzügiger Garten mit vorhandenem, sanierungsbedürftigem Pool•Beheizung über Elektroheizkörper•Kaminanschluss im Wohnzimmer•Außenholzofen auf der Terrasse•Sicherungskasten und Zählerschrank vor wenigen Jahren vollständig erneuertFenster, Türen und Ausstattung•Fenster und Hauseingangstür aus Aluminium mit zweifacher Isolierverglasung•Rollläden vorhanden, davon zwei elektrisch betrieben•Innentüren als Metalltüren mit Metallzargen•Holzdecken im gesamten Erdgeschoss•Bodenbeläge: Marmorfliesen, Teppichboden, PVC-Boden und FliesenErdgeschoss – Raumaufteilung•Großzügiger Eingangsbereich/Flur mit Einbauschränken und Zugang zu nahezu allen Räumen des Erdgeschosses•Küche mit direktem Durchgang zum Esszimmer•Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Durchgang zum Wohnzimmer•Wohnzimmer zusätzlich direkt vom Flur aus erreichbar, mit Zugang zur Terrasse und Außenholzofen•Vorraum mit Boiler•Gäste-WC•Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet•Drei Schlafzimmer•Treppenaufgang zum Dachgeschoss•Zugang zum Keller über den FlurGäste-WC und Badezimmer•Gäste-WC mit weiß gefliestem Boden und raumhoch grün gefliesten Wänden•Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und Tageslichtfenster•Weiß gefliester Boden und raumhoch grün geflieste Wände im BadezimmerDachgeschoss•Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial•Bereits ausgebautes Atelier•Direkter Zugang vom Atelier zum BalkonKeller•Großzügiger Kellerflur mit integriertem Tresor•Zugang zur Garage•Fünf weitere Kellerräume•Ein Kellerraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten•Zusätzliche Außentür vom Keller in den Garten

Lagebeschreibung

Griesbach – naturnah wohnen mit guter regionaler AnbindungGriesbach ist ein Ortsteil des Marktes Reisbach und liegt eingebettet in die ländlich geprägte Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Landwirtschaftsflächen und eine ruhige Wohnlage aus. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar.Der Markt Reisbach bietet eine gute Nahversorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Dienstleistungen sind insbesondere Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden gut erreichbar.Über die A92 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und München sowie in Richtung Deggendorf. Die B20 stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung dar und verbindet die Region unter anderem mit Straubing, Eggenfelden und Burghausen.Wichtige Knotenpunkte / Entfernungsziele•Reisbach: ca. 5 km•Dingolfing: ca. 8 km•Landau an der Isar: ca. 17 - 22 km•Eggenfelden: ca. 35 km•A92 – Anschlussstelle Dingolfing-Ost: gute Anbindung an die Autobahn•A92: Verbindung Richtung Landshut / München bzw. Deggendorf•B20: wichtige Nord-Süd-Verbindung durch Niederbayern•Flughafen München: ca. 70 km vom Landkreis entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reisbach