Familienfreundliches 6 Zi-Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und zwei Balkonen in Pfaffenhofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ca. 116 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen. Ob Familie, Paar oder Homeoffice - hier finden Sie den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Bereits der wind- und wettergeschützte Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl des Ankommens. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss optimal. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad zur Verfügung. Ein weiterer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum inklusive Gartenzugang, einem separaten Büro, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Hobbyraum sowie ein großzügiger Speicher, der wertvolle Abstellfläche bietet. Die beiden Balkone aus hochwertigem Douglasienholz sowie der pflegeleichte Garten schaffen schöne Rückzugsorte im Freien. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Erdgas-Zentralheizung. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 15.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 6.61, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 4.59