Einfamilienhaus in Pfaffenhofen

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend in Pfaffenhofen zu erwerben. Das Gebäude mit ca. 178,61 m² Wohnfläche steht auf einem 470 m² großen Grundstück und wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die solide Gebäudesubstanz bildet das perfekte Fundament, um anstehende Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen und hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine zentrale, einladende Diele, die alle Räume fließend miteinander verbindet. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer. Es lässt sich bei Bedarf ideal mit dem angrenzenden Arbeitszimmer zu einer weitläufigen Wohnlandschaft vereinen oder gemütlich abtrennen. Großflächige Fenster sorgen jeweils für viel Tageslicht und schaffen eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang beider Räume zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Die separate Küche mit allen bauseitigen Anschlüssen grenzt praktisch an den Wohnbereich an. Eine nützliche Abstellkammer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei flexibel nutzbare Schlafräume bieten hier reichlich Platz. Zwei der Schlafräume besitzen jeweils einen eigenen Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen traumhaften Weitblick über die Dächer von Pfaffenhofen eröffnet. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet neben dem Heiz- und Öltankraum zwei weitere, vielseitig nutzbare Kellerräume. Die Einzelgarage ist direkt im Kellergeschoss integriert und bietet Ihnen trockenen Fußes Zugang zum Haus. Der Garten bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ansehen lohnt sich! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern