Gesuchte Lage!

Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZECJIZHX7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen das individuelle Wohnen für sich und Ihre Familie? Dann in diesem Haus, das Ihnen vielfältigste Möglichkeiten bietet: Über 300 qm Wohnfläche geben Ihnen Flexibilität! Sie können sich hier mit einer Familie Platz gönnen oder eine Wohnung vermieten. Gerade auch als Mehr-Generationen-Haus könnte es Ihnen eine Heimat sein. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Abstellraum, Speisekammer und Wintergarten. Zentraler Wohlfühlort ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche auf rund 60 m². Der Grundofen gibt Ihnen eine entspannende Atmosphäre, die Küche mit Küchenblock bietet Freiraum. Das große Schlafzimmer ist in einem eigenen Trakt - gemeinsam mit dem weitläufigen Bad, das mit Wanne und einem freistehenden Duschtempel ausgestattet ist. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie die Sonne. Auch im Obergeschoss befindet sich aktuell ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche als zentraler Raum. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Wintergarten und der Balkon runden das Flächenangebot im oberen Stockwerk ab. Das Haus ist voll unterkellert - hier können Sie den Alltagsstress in Sauna, Dampfbad und Whirlpool von sich abstreifen. Der große Hobbyraum ist mit Heizkörper ausgestattet. Das Gebäude wurde 2002 und 2011 erweitert bzw. umgebaut. In diesem Zuge wurden zahlreiche Modernisierungen wie Vollwärmeschutz, Innenausbau, Fensterverglasung, Dach-Isolierung, Baderneuerung, Raffstore, usw. vorgenommen. Hochwertige Ausstattung, große Glasfronten und elegante Accessoires unterstreichen den exclusiven Charakter des Hauses, das Ihnen ein Heim für eine glückliche Zukunft darstellen wird. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und davor zwei Stellplätze zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Preis/m²
3.599,40 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,23125 % (incl. 19 % MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2031-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-Sauna, Dampfbad, Whirlpool
-Zisternen
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung
-Gartenbewässerung
-Raffstore
-Solarthermie
-Kaminofen (Hersteller Brunner) mit Wärmespeicher

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen an der Ilm bietet
-vielfältige Bildungs- & Betreuungsmöglichkeiten
-eine zukunftsorientierte Verkehrsinfrastruktur
-moderne Mobilitätsangebote inkl. kostenlosem Stadtbus
-sehr gute Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten
-zuverlässige medizinische Versorgung

Damit ist die Stadt ein idealer Wohnort für Familien und so ein starker Standort für Ihre Zukunft!

Sie finden für Ihre Kleinen ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, Krippen, Horten und Ferienangeboten. Auch das schulische Angebot ist mit Grundschulen, Mittelschule, Realschule Gymnasium, Montessorischule und Berufsschule weit gefächert.

Pfaffenhofen ist ein verkehrlich hervorragend angebundener Standort: die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A9 mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München. Vom Bahnhof geht es mit dem Regional-Express schnell nach München oder Ingolstadt. Gleichzeitig verbindet der aktuell kostenlose Stadtbus alle wichtigen Stadtteile im 30-Minuten-Takt - ideal für Familien und Pendler. Moderne Sharing-Angebote (E-Autos, E-Bikes, Lastenräder) ergänzen das Mobilitätsnetz und ermöglichen eine flexible Fortbewegung.

Die Stadt bietet außerdem eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmärkten, Discountern, Bäckern, Metzgern sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Kino Cineplex, einem Hallen und einem Freibad bieten sich Ihnen tolle Freizeitaktivitäten.

Vor Ort steht Ihnen eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Gesundheitsdiensten und sozialen Einrichtungen zur Verfügung. Die Imtal-Klinik, mehrere Allgemeinmediziner, Internisten, Medizinisches Versorgungszentrum, verschiedenste Fachärzte sowie Zahnärzte und Apotheken sind für Sie vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Reisgang