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Ein MEHR an Platz - EFH mit 2 Einliegerwohnungen & Blick über die Dächer



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Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Niederscheyern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L65UD5S42D

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Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas mehr an Platz brauchen, sind Sie hier richtig.

Die Erdgeschossebene besteht aus:

Wohnküche, Wohnen, Schlafen, Bad, WC, Speis

Das Dachgeschoss kann entweder - als weiterer Schlafbereich - dem Erdgeschoss angegliedert werden, oder auch eine eigen Wohnung sein.

Einteilung im DG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, Bad, Spielezimmer ( dieses hat eine etwas niedrige Deckenhöhe ).

Die Wohnung im UG ist soweit eingenständig, bestehend aus:

Wohnküche, Wohnen/ Schlafen und Bad

Im Grundbuch ist das Haus geführt mit Teileinheiten, somit könnte die UG-Wohnung steuerlich eigenständig geführt werden

Weiter auf UG-Ebene: Waschküche & 2 Kellerräume

Und der Keller unter dem UG: 1 Keller, Heizung, Tankraum

Sowie ein noch Mehr an Staufläche: Auch die Garage ist komplett unterkellert.

Bitte beachten Sie unseren Betriebsurlaub vom 10.08.2026 - 25.08.2026 (einschließlich).

Ab Mittwoch, den 26.08.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da.
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.728,97 €
Provision
Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in wunderschöner Wohnlage in Niederscheyern und bietet durch seine Hanglage einen wunderschönen Weitblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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