Einfamilienhaus in Pfaffenhofen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Ilm mit ca. 155,60 m² Wohnfläche auf einem 832 m² großen Grundstück. Eine großzügige Garage mit einem Schiebetor sowie eine lange Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt wurde 1973 errichtet. Die beliebte und ruhige Wohngegend sowie der wunderschöne Weitblick über die Dächer von Pfaffenhofen und das Gerolsbachtal werden Sie begeistern. Über den Windfang gelangen Sie zum Garderobenbereich, zur großzügigen Diele sowie in die einzelnen Räume. Ein hochwertiges und gepflegtes Stäbchenparkett ist in den Schlafräumen verlegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im nach Westen ausgerichteten Kinderzimmer sind bauseitige Küchenanschlüsse vorhanden, was eine individuelle Nutzung auf dieser Wohnebene ermöglicht. Eine Abstellkammer sowie eine Ankleide, die ebenfalls variabel nutzbar ist, stehen ebenfalls zur Verfügung. Von zwei Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie nach getaner Arbeit entspannen und den atemberaubenden Ausblick genießen. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, zwei Einzelwaschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine Wendeltreppe aus Holz führt in das Untergeschoss, das durch die Hanglage besonders aufgewertet wird. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume, die gegebenenfalls auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Von einem Raum gelangen Sie direkt zur nach Osten ausgerichteten Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete Raum besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und in den schönen, weitläufigen und ebenen Garten. Dieser eignet sich ideal für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein direkt angrenzender Gartengeräteraum schafft nützlichen Stauraum für Ihr Equipment. Das angrenzende, geräumige und helle Wohn- und Esszimmer wird Sie ebenfalls verzaubern. Die großflächigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch von diesem Raum ist der Zugang zur Terrasse möglich. Die Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von dort aus haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Weiterhin steht eine Speisekammer als praktische Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind auf dieser Ebene ebenfalls mit einem Stäbchenparkett bzw. Fliesen verlegt. Das dortige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Heizraum sowie der Öltankraum runden diesen Teil des Grundrisses ab. Zusätzlichen Platz bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Diese charmante zusätzliche Fläche steht Ihnen flexibel zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude auch in mehrere Einheiten aufzuteilen. Die baulichen Gegebenheiten sind hierbei zu beachten. Das Haus ist bereits bezugsfrei und steht für Sie zum Einzug bereit. Eine Besichtigung lohnt sich, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern