KfW Darlehen möglich bis zu 100.000€, Sollzins ab 1 % p.a. * Neubau-Doppelhaushälfte, direktes Umfeld von Pfaffenhofen a.d.Ilm, Grundstück inklusive

Auf einem ca. 260 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche und 6 Zimmern.

Der Gesamtpreis beträgt 599.000 € inklusive Grundstück und angebotener Bauleistung. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie sowie das Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau vorbereitet.

Es bietet somit bei Bedarf zwei weitere Räume und damit zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Durch die Aufteilung auf mehreren Ebenen eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und gleichzeitig klar getrennte Wohnbereiche legen.

Da es sich um einen Neubau handelt, können – abhängig vom aktuellen Planungs- und Baufortschritt – individuelle Wünsche bei Grundriss und Ausstattung noch berücksichtigt werden.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- 599.000 € Gesamtpreis

- Grundstück bereits inklusive

- ca. 260 m² Grundstück

- ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche

- 6 Zimme

- Neubau, Baujahr 2026

- Terrasse und eigener Garten

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet

- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- keine zusätzliche Käuferprovision

Das Haus wird modern und zeitgemäß ausgestattet.

Vorgesehen sind unter anderem:

- moderne Wärmepumpentechnik

- Fußbodenheizung

- großzügiger Wohn-/Essbereich

- große Fensterflächen

- moderne Sanitärausstattung

- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

- zeitgemäße Grundrissgestaltung

Je nach Baufortschritt können Materialien, Ausstattungsdetails und teilweise auch Grundrisswünsche individuell abgestimmt werden.

Optionaler Keller:

Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte zusätzlich mit einem Keller ausgeführt werden. Der Mehrpreis hierfür beläuft sich auf 69.000,- €

Der Keller sowie weitere Sonderwünsche und zusätzliche Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises von 599.000 € und werden bei Interesse separat angeboten.

*Programm 297 KfW
Effizienzhaus 55 - Wohngebäude
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude - private Selbstnutzung (297)

Abhängig von Ihrer Förderstufe:

Laufzeit 4 - 10 Jahre:
- Zinsbindung 10 Jahre
- Tilgungsfreie Anlaufzeit 1-2 Jahre
- Sollzins pro Jahr (effekt. Jahreszins) 1,00% (1,00%)




Laufzeit 11-25 Jahre:
- Zinsbindung 10 Jahre
- Tilgungsfreie Anlaufzeit 1-3 Jahre
- Sollzins pro Jahr (effekt. Jahreszins) 2.03% (2,05%)

Laufzeit 26-35 Jahre:
- Zinsbindung 10 Jahre
- Tilgungsfreie Anlaufzeit 1-5 Jahre
- Sollzins pro Jahr (effekt. Jahreszins) 2,19% (2,21%)

Konditionen Stand 13.10.2026. Es handelt sich um tagesaktuelle, freibleibende Zinssätze der KfW (Programm 297), die sich bis zur Antragstellung ändern können.



Im Kaufpreis enthalten sind die Doppelhaushälfte gemäß angebotener Bau- und Ausstattungsleistung sowie das ca. 260 m² große Grundstück.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Optionale Zusatzleistungen, Sonderausstattungen sowie ein auf Wunsch möglicher Keller sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten und werden separat vereinbart.


Sonstiges:

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Hauses. Möblierung, Außenanlagen und einzelne Ausstattungsdetails können beispielhaft dargestellt sein und vom tatsächlichen Leistungsumfang abweichen.

Grundrissänderungen und individuelle Ausstattungswünsche können – abhängig vom jeweiligen Planungs- und Baufortschritt – noch berücksichtigt werden.

Aus Gründen der Diskretion wird die genaue Adresse des Grundstücks nicht öffentlich dargestellt.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Grundstückslage, zu den Grundrissen, zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie zu möglichen Sonderwünschen und einer optionalen Unterkellerung.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und guter Anbindung im Raum Pfaffenhofen? Schreiben Sie uns über Immowelt – wir senden Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zu.